¿Cuánto cuesta remodelar un departamento en CDMX en 2026?

Una remodelación integral en la Ciudad de México se mueve hoy entre 7,500 y 14,000 pesos por metro cuadrado, dependiendo del nivel de acabado y del estado de las instalaciones. Un departamento de 80 m² en obra completa raramente baja de 600 mil pesos si se cambian instalaciones hidráulicas y eléctricas.

El error más común es comparar presupuestos que no incluyen las mismas partidas. Un presupuesto de 5,000 pesos por m² casi siempre excluye demolición, retiro de escombro, impermeabilización de baños y limpieza fina; esas partidas aparecen después como "extras" y terminan sumando entre 20% y 35% adicional.

Lo que realmente encarece una obra: cambiar la posición de bajadas sanitarias, edificios sin elevador de carga, horarios restringidos por reglamento de condominio y acabados de importación con tiempos de entrega largos. Cada uno de esos factores puede sumar semanas de mano de obra parada.

Antes de firmar, pida el presupuesto desglosado por partida, con precios unitarios y cantidades. Si el documento cabe en media cuartilla, no es un presupuesto: es una estimación. Un presupuesto serio para 80 m² ocupa entre cuatro y ocho páginas.

Finalmente, reserve entre 8% y 10% del monto como fondo de imprevistos. Aun con presupuesto cerrado, usted puede querer cambiar un acabado a media obra, y ese margen le da libertad sin romper el plan financiero.